桃園高鐵 電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樺龍潮+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：21.88 坪
- 車位坪數：10.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3340 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：芭里國小 青埔國中
鄰近公園：青埔運動公園
生活機能：環球購物中心
附近交通：機場捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3340 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：芭里國小 青埔國中
鄰近公園：青埔運動公園
生活機能：環球購物中心
附近交通：機場捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入優先考慮名單
此物件對於預算明確、重視生活便利性且需要三房空間的家庭或投資客來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 性價比突出： 在青埔地區總價 1500 萬左右通常僅能買到兩房車位，此物件能以同價位買到三房車位，產品落差明顯，對於首次購屋或需改善空間的買家來說，實質居住體驗與價格成本較為平衡。
- 交通與機能優勢： 機場捷運 A19 站與高鐵站的雙軌優勢，加上商圈成熟，無論自住通勤或未來租售需求，都有良好的基本盤支撐。
- 產品稀缺性： 小社區、新屋齡且含車位的三房格局在市場上供應量少，這類標的通常保值能力較強，流動性佳。
建議： 雖然總價控制得宜，但請務必實際感受室內坪效與格局動線是否滿足家庭成員的使用習慣。若對「3房」的需求為剛性（如多人口居住），需確認各臥室尺度是否足夠；若是作為首購或投資，則此標的性價比極高，建議優先安排實地看屋。
問與答
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證號: (101)登字第205767號
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